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 Leur taudis, belle affaire pour le propriétaire

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AuteurMessage
Isabelle DEMETTRE
Propriétaire et Responsable de MASTER BUSINESS
Propriétaire et Responsable de MASTER BUSINESS
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Votre Profession : Propriétaire de MASTER BUSINESS

01062013
MessageLeur taudis, belle affaire pour le propriétaire

A Gennevilliers, on traque les marchands de sommeil à coups de briques. Lors d’une opération coup de poing, hier matin, le maire communiste, Jacques Bourgoin, a remonté ses manches et, avec une équipe de déménageurs et de maçons, il s’est attelé au murage de trois logements insalubres situés 15, rue du Square.

Le taudis, qui compte trois pièces de 7 m2, chacune aménagée en appartement, était déjà frappé de trois arrêtés préfectoraux, dont le premier remonte à 1999! Depuis, il a échappé à la chasse que la mairie mène depuis dix ans dans la ville.

Car le nouveau propriétaire — qui l’a acheté en 2006 — n’a eu que faire des interdictions. Avec la mise en location de cinq appartements au lieu de deux, ce dernier gagnait 2500 € de loyers par mois. Une belle affaire. « C’est presque plus cher qu’à Neuilly », ironise Jacques Bourgoin.

Champignons sur les murs, humidité dans l’air, escaliers exigus, absence de fenêtres… La visite des lieux est insoutenable. A commencer par le jardinet devenu chambre. Il est le premier avoir été frappé d’une interdiction d’habiter avec prescription de murage il y a plus de dix ans. Naïma y vit avec ses quatre enfants depuis 2006. Loyer : 680 € par mois.

Découvert grâce au dépôt d’un dossier Dalo

« Mon père avait un studio chez ce propriétaire qui m’a proposé ce logement », confie la maman. Menacée d’expulsion pour loyers impayés début 2012, c’est lorsqu’elle se rend à la mairie pour déposer un dossier de droit au logement opposable (Dalo) que les services d’hygiène découvrent les lieux. Deux autres familles y occupent une cave et une chambre à l’étage depuis 2004. Loyer : 470 €.

« Nous sommes parmi les rares villes de France à avoir un service dédié à la traque au logement insalubre, affirme le maire. Nous en avions 800 en 2003, il en reste une centaine aujourd’hui. »

Plusieurs matelas tachés par l’humidité, des sommiers, une machine à laver, des sièges en osier… Les déménageurs ont mis plusieurs heures à vider le lieu. Khaled, 45 ans, ancien mal-logé, observe l’opération : « J’ai vécu quatre ans dans un logement insalubre. Le problème, c’est que les propriétaires abusent des faiblesses de locataires trop pauvres et qui ne peuvent constituer des dossiers, car ils travaillent au noir ou sont sans papiers. » Il était pourtant passé par une agence immobilière. « Les propriétaires sont parfois des personnes très respectables, précise l’adjointe au logement, Martine Monsel. On a épinglé un médecin qui vivait à Paris et qui louait ici sept appartements insalubres pour 700 € chacun… »

La ville a saisi le parquet et une plainte a été déposée par deux des familles contre le propriétaire du numéro 15, qui continue de réclamer les loyers.
(Source : leparisien.fr)

_________________
Au plaisir d'être à votre service.
Cordialement,

->Mme Isabelle DEMETTRE
  Responsable et Propriétaire de MASTER BUSINESS
  Consultante-Gérante-Associée Sarl CABINET CTM
  Gérante-Associée Sarl CAPLAIN FAMILY FINANCE
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