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 Opération antispéculation immobilière à Athis-Mons

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Isabelle DEMETTRE
Propriétaire et Responsable de MASTER BUSINESS
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Votre Profession : Propriétaire de MASTER BUSINESS

24052013
MessageOpération antispéculation immobilière à Athis-Mons

L’ex-site LU abrite 194 logements réservés aux foyers modestes. Grâce aux pouvoirs publics, ils coûtent jusqu’à 1 200€ de moins du mètre carré.

Les cartons trônent dans le salon. La grande opération de déballage commence pour cette famille qui a emménagé il y a tout juste une semaine dans ce T 3 flambant neuf.

« Regardez cette magnifique terrasse, invite Daniel, 58 ans. Elle fait 30 m2 et donne sur les jardins. Pour nous, c’est inespéré ! » Inespéré car jusque-là, Daniel, sa femme et son fils Florian vivaient dans un autre quartier d’Athis-Mons, où « nos vitres étaient régulièrement brisées, les halls squattés, les caves défoncées », raconte-t-il. Cette famille de locataires aux revenus très modestes savoure donc sa terrasse et ses pièces plus spacieuses.

Les 55 logements sociaux comme le sien font partie d’un ensemble de 194 habitations inaugurées hier à Athis, dans le quartier du Val. La particularité de ce nouvel ensemble : c’est la première acquisition et la première livraison d’un programme porté par l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France.

Permettre aux particuliers d’acheter moins cher

Cet établissement de l’Etat a acheté les 2,8 ha de terrain qui abritaient jadis les usines LU. Il a pris en charge la dépollution et les démolitions nécessaires avant de le revendre, contrairement à un promoteur, sans faire de marges pour y faire les 194 logements et les locaux de l’agglomération. « L’EPF signe la fin de la spéculation immobilière. On a là des logements sans aucune spéculation mais avec un haut niveau de qualité et de confort », se réjouit Jean-Paul Huchon, le président PS de la région Ile-de-France, qui a financé une partie du projet. Un dispositif qui permet aux particuliers d’acheter moins cher.

Les 139 logements en accession sociale à la propriété ont ainsi été adjugés à environ 3000 € du mètre carré avec un parking alors que les prix du marché dans cette zone oscillent, sans parking, de 3700 à 4200€! « Entre cela et le Pass foncier, cela a permis à des ménages modestes d’accéder à la propriété. On a par exemple des gens de la cité juste en face, qui date des années 1960, qui ont pu acheter. Sans l’EPF, cela n’aurait pas été possible », se réjouit le maire (DVG) d’Athis, François Garcia.

« Nous avons beaucoup joué sur les formes et les matériaux, commente l’architecte Charles Dolbakian. La particularité est que nous sommes en zone inondable, les bâtiments sont donc sur pilotis et cela fait leur charme. » Des appartements qui ne sont pas encore tous pourvus mais qui devraient être occupés d’ici à l’été, les demandes affluant. Une façon d’apporter un début de réponse à la crise du logement quand, comme l’a rappelé Jean-Paul Huchon, il reste plus d’un million de mal-logés en Ile-de-France.
(Source : leparisien.fr)

_________________
Au plaisir d'être à votre service.
Cordialement,

->Mme Isabelle DEMETTRE
  Responsable et Propriétaire de MASTER BUSINESS
  Consultante-Gérante-Associée Sarl CABINET CTM
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