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 #TMCweb3 #finances : Propriétaires, ces #taxes et projets fous auxquels vous avez échappé

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Isabelle DEMETTRE
Propriétaire et Responsable de MASTER BUSINESS
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Votre Profession : Propriétaire de MASTER BUSINESS

14102017
Message#TMCweb3 #finances : Propriétaires, ces #taxes et projets fous auxquels vous avez échappé

L’organisme de réflexion marqué à gauche et dépendant de Matignon avait remis sur le tapis l’idée d’une taxe sur les loyers fictifs avant d’envisager une nationalisation partielle des terrains résidentiels. Des suggestions «farfelues» qui lui ont valu une reprise en main par l’exécutif.


«Notre fiscalité du logement favorise beaucoup la détention d’une résidence principale. Ce qui freine la mobilité». Le message est on ne peut plus clair: France Stratégie, think-tank marqué à gauche dépendant de Matignon, n’apprécie que très moyennement les propriétaires occupants.

Dans son dernier rapport publié cette semaine, il n’est pas question explicitement de «propriétaires occupants» mais l’organisme de réflexion souligne «la forte progression du patrimoine des ménages en Europe, en particulier immobilier». «Aujourd’hui, la valeur des terrains représente presque la moitié de la valeur du patrimoine brut immobilier des ménages français (135 points de PIB)», affirme France Stratégie. Conséquence: en cas de dérapage de la dette publique, le think-tank propose que l’État devienne «copropriétaire de tous les terrains construits résidentiels, à hauteur d’une fraction limitée de leur valeur». Une remise en cause de la sacro-sainte propriété qui n’a pas manqué de susciter la stupéfaction du gouvernement, jugeant cette idée «farfelue». Dans la foulée, Edouard Philippe a annoncé une reprise en main de cet organe de réflexion.

Le think-tank n’en est pas à son coup d’essai. Il y a un peu moins d’un an, l’organisme de réflexion avait repris à son compte une idée défendue par plusieurs économistes de gauche (OFCE, Terra Nova, Conseil d’analyse économique, Thomas Piketty). Il s’agissait de faire payer aux propriétaires occupant leur logement des prélèvements sociaux sur des «loyers implicites», c’est-à-dire la somme qu’ils devraient payer s’ils étaient locataires de leur logement. La raison? La résidence principale est «sous-fiscalisée», par rapport à l’investissement locatif. France Stratégie estime que cette somme fictive représente un revenu du capital, au même titre que les dividendes versés aux actionnaires ou une plus-value gagnée lors de la revente d’un bien. Il faudrait donc, selon la logique propre à ce think tank, soumettre ces loyers fictifs à l’impôt. «Encourager le statut de propriétaire occupant freine la mobilité géographique des actifs», expliquait à l’époque France Stratégie.

http://immobilier.lefigaro.fr/article/proprietaires-ces-taxes-et-projets-fous-auxquels-vous-avez-echappe_8d43ea2a-afea-11e7-818a-d686c41c69f8/

_________________
Au plaisir d'être à votre service.
Cordialement,

->Mme Isabelle DEMETTRE
  Responsable et Propriétaire de MASTER BUSINESS
  Consultante-Gérante-Associée Sarl CABINET CTM
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